El costo de la construcción acelera un 2,5% en noviembre impulsado por acuerdos salariales y tarifas

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó este miércoles que el Nivel General del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba del 2,5% en noviembre de 2025 respecto al mes anterior. Este incremento consolida una variación interanual del 31,6% y un acumulado del 21,1% en lo que va del año. El dato confirma una tendencia alcista moderada, traccionada principalmente por la actualización de la mano de obra y el impacto de los servicios regulados.

¿Qué empujó el aumento del índice?

El comportamiento de los precios no fue uniforme entre los distintos rubros que componen el índice. Mientras que los Materiales mostraron una variación contenida del 1,4% mensual , el capítulo de Mano de obra saltó un 3,6%, convirtiéndose en el principal driver del aumento. Por su parte, los Gastos generales avanzaron un 1,8%.

El fuerte incremento en el costo laboral responde directamente a la incorporación del último tramo del acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), homologado el pasado 20 de noviembre, que impacta tanto en las categorías laborales del convenio como en asignaciones no remunerativas.

En cuanto a los gastos generales, el ajuste se explica por la actualización de los cuadros tarifarios eléctricos de las distribuidoras Edenor y Edesur, vigentes desde el 1 de noviembre , sumado a los incrementos autorizados en conexiones de agua, cloaca y gas.

Impacto en el bolsillo del inversor argentino

Para el ahorrista y el desarrollador local, este informe presenta dos lecturas clave:

• Descalce entre rubros: La brecha entre el aumento de materiales (1,4%) y la mano de obra (3,6%) sugiere que, momentáneamente, el stockeo de insumos físicos ofrece menor cobertura contra la inflación del sector que en meses anteriores. El costo de construir se está encareciendo más por el lado de los servicios y salarios que por los commodities.
• Rentabilidad del Real Estate: Con un acumulado anual del 21,1%, los costos de construcción se mueven a un ritmo que los inversores deben contrastar con la evolución del dólar MEP y la inflación general (IPC). Si el tipo de cambio se mantiene estable, el costo de reposición en dólares continúa elevándose, lo que podría presionar al alza los precios de venta de las unidades terminadas o comprimir los márgenes de los desarrolladores.
• Fideicomisos al costo: Quienes estén suscribiendo cuotas en pesos ajustables por CAC (Cámara Argentina de la Construcción) o ICC, deben prever que las cuotas de fin de año vendrán cargadas por el componente salarial y energético, superando el promedio de los meses previos.

Fuente: INDEC Argentina informe Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC). Aviso Legal: El presente artículo tiene carácter meramente informativo y periodístico. No constituye una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero. Las decisiones de inversión deben ser consultadas con un asesor matriculado ante la CNV.